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　　苏州楼市迎来重磅利好！限购政策已全面放开，无论本地还是外地朋友，购买新房或二手房都不再需要社保，不限套数，真正实现了“随便买”！政策东风已至，正是安家苏州、抢占核心资产的绝佳窗口期。而说到核心资产，就不得不提园区金鸡湖CBD的这颗新星——保利天汇星湖。

　　项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

　　项目坐落在金鸡湖商务区的核心，属于正高速发展的阳澄南岸创新城。这里就像园区的“发动机”，采用“总部基地+TOD枢纽”的模式，发展势头非常猛，红利正在快速兑现。

　　家门口就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划有60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，已经吸引了上百家优质企业入驻。这意味着未来这里将汇聚大量高净值人群和强劲的消费力，是名副其实的园区核心资产。

　　生活配套更是顶配。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套一网打尽：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街等顶级商圈环绕。出行尤其方便，项目几乎是地铁3号线方湾街站的上盖，未来这里将是5条轨道交通的交汇点，轻松通达全城。约1.5公里就能到园区站综合交通枢纽，出城、跨城都极其便捷，为苏州改善置业提供了无与伦比的便利。

　　保利天汇星湖来头不小，它是保利最高端的“天字系”产品，这个系列只落子一二线城市的绝对核心地段，每一座都是标杆豪宅。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”，可以说是献给园区的最高礼赞。

　　项目做得非常纯粹，只规划了6栋17层的小高层，总共才264户。全部都是建面约147㎡和165㎡的大四房，专为改善家庭打造。这种纯粹的圈层和稀缺的席位，补上了金鸡湖CBD高端居住的最后一块拼图，每一套都是值得珍藏的硬核资产。

　　开发商是中国保利集团，是国务院国资委管理的大型央企，实力和信誉毋庸置疑。其旗下的保利发展控股（股票代码SH600048）更是全国央企地产的领头羊，2022年位列《福布斯》全球企业第190位。

　　自2017年进入苏州以来，保利已开发了超过20个标杆项目，为两万多个家庭筑就了美好生活。选择央企保利，就是选择了安心、品质和长久的价值保障，是苏州买房的放心之选。

　　项目主打建面约147㎡和165㎡两种户型，都是四房起步，设计非常出彩，充分满足了高端改善的居住需求。

　　『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』电梯出来有独立前室，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向三开间，阳光能洒满整个客厅和卧室。四个房间全带飘窗，布局讲究私密。客厅餐厅连通，非常敞亮，双卫都是明卫，干湿分离，好用又精致。

　　『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』这款更加奢阔，配有独立电梯，私密性极佳。约15.2米的南向四开间，视野无敌。LDKG一体化的大通厅设计，让家庭互动空间最大化。还罕见地配备了三个卫生间，主卧带步入式衣帽间，居住舒适度和尊崇感直接拉满，堪称保利天汇的王牌户型。

　　配套顶豪：3公里黄金生活圈，5轨交汇的TOD枢纽，商业、交通全是顶级配置。

　　产品稀缺：保利最高端“天字系”，仅264席纯粹大户型，圈层纯粹，资产价值高。

　　当城市发展的澎湃动力与放开限购的时代机遇相遇，选择哪里，就是选择与怎样的未来同行。保利天汇星湖，不仅是一处居所，更是立足园区心脏、执掌发展脉搏的价值锚点。在这里，每一天都能感受到城市向上的脉动，每一刻都生活在繁华璀璨的中心。珍藏一席，即是珍藏一座城市的未来，是您苏州改善置业的理想之选。

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